1 month ago
17
Jakarta, CNBC Indonesia - Direktur Utama Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. atau BTN Nixon LP Napitupulu mengungkapkan bahwa masih banyak masyarakat Indonesia yang belum memiliki rumah.
Hal itu menjadi masalah sosial, apalagi ditambah jumlah masyarakat yang tinggal si rumah tidak layak huni 2-3x lipat jauh lebih banyak.
"Kita memiliki 10 juta keluarga yang tak memiliki rumah hari ini di Indonesia, angkanya cukup besar, kemudian 24-26 juta data PLN 450 VA yang tidak layak huni," katanya dalam acara Seminar Kafegama, Sabtu (14/12/2024).
Upaya pemerintah untuk memberikan rumah layak huni melalui rumah subsidi seperti skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) juga tidak cukup, mengingat jumlahnya jauh lebih sedikit dibanding permintaan.
"Antrian backlog besar, pemerintah menyediakan 200-250 ribu setiap tahun dan biasanya bulan Agustus abis. Hari ini di kami hampir 50 ribu, kita sudah kasih penawaran kredit, tapi nggak bisa diakadkan karena kuotanya udah abis dan itu setiap tahun terjadi, dan antrian ini harus diselesaikan pemerintah," kata Nixon.
Adapun kemampuan developer atau pengembang dalam membangun rumah dalam setahun hanya berkisar 400-600 ribu. dengan program 3 juta rumah ini jadi challange besar untuk bisa meningkat 7-8x lipat dari kondisi semula
"Ada beberapa PR yang harus diselesaikan. Dari sisi developer supply mengenai perizinan, kualitas bangunan, sertifikasi pertanahan, AMDAL dan sebagainya," ujarnya.
Dari sisi pembiayaan, soal likuiditas perumahan juga menjadi PR besar. Salah satu solusinya dengan sekuritisasi tapi persoalannya pasar Indonesia tipis, satu-satunya yang menjalankan BTN.
Nixon mengungkapkan Bank Mandiri pernah menjalankan sekali dengan jumlah yang sangat kecil karena memang pasarnya tidak. Hal ini menjadi tantangan untuk menyediakan masalah sosial masyarakat karena tidak memiliki hunian.
"Kita negara ketiga terbesar di dunia yang BABS, buang air besar sembarangan karena nggak memiliki sanitasi yang baik di rumahnya, ini jadi persoalan yang mesti bantu untuk pertumbuhan rumah," sebut Nixon.
(Ferry Sandy/haa)
Saksikan video di bawah ini:
BTN Usul Subsidi KPR Dibuka Untuk Penerima Gaji Hingga Rp 15 Juta
Next Article Kabar Gembira! Insentif Beli Rumah Bebas PPN Terbit Sebentar Lagi
